[ 디딤돌대출 ] 내집마련 디딤돌대출 대상,한도알아보기

 

안녕하세요 라이트론입니다^^

3월중반에 들어서면서

날씨가 많이 따뜻해졌죠?

따뜻해지면서 미세먼지소식도 들려옵니다.

건강에 항상 유의하시길바랍니다^^

 

오늘은 내집마련 디딤돌 대출 자격조건과 
신청하기에 앞서 필요한서류들에 대해서 
알아보려고 합니다.
아무래도 내집마련을 내 돈 주고 마련하기에는 
요즘같은 고금리시대에 큰 돈을
대출받는다는 것은 굉장히 큰 부담이고
불안정한 리스크가 될 수 있습니다.
정부지원 내집마련 디딤돌대출은
일정조건을 충족하는 경우
금융권 주택담보대출보다 
2~3%대의 낮은 금리이며
최장 30년까지 대출이 가능한 
무주택 국민의 주택구입자금 중에 하나인데요
하지만 모든 사람들이 다 받을 수 있는것은
아니고 기준조건을 충족해야만 

신청가능하다는점
그리고 이미 주택도시기금 대출 또는
은행재원 주택담보대출을 받았다면
중복으로는 받을 수 없으니 

참고하시길 바랍니다.

 

 

내집마련디딤돌대출은 주택 구입자금 대출로

정부지원 3대 서민주택 구매를 위해 도입된

저금리의 구입자금 대출입니다.

신청하기에 앞서 연소득, 대출금리,

대출한도와 대출기간 등을 확인하셔서

조건에 맞은 분들께서는 이용하시면

좋으실것 같습니다^^

민법상 성년이며

대한민국 국적의 국민이어야합니다.

접수일 기준으로 무주택 세대주어야하시며

한국신용정보원 내 신용정보관리규약에

해당사항이 없어야 합니다.

대출대상을 살펴보시면 부부합산 연소득이

6000만 원 이하의 무주택 세대주를

기본대상으로 하고 있으며

단, 생애최초주택구입자나 2자녀 이상,

신혼부부인경우는

최대 7000만원 까지 그 범위가 확장되었으며

LTV는 최대 70%까지, DTI는 최대 60%까지

적용되며 DSR은 적용되지 않습니다.

단, 생애최초구입자로 LTV 최대80%까지

이용할분은 별도로

수탁은행에 신청해야합니다

 

 

내집마련디딤돌대출 조건 중에 대출대상은

1~7까지의 내용을 모두 충족하셔야합니다.

조금 까다로워보이긴 하지만

낮은금리에 주택상품을 이용할수 있으니

차근차근히 한번 살펴보시길바랍니다^^

먼저 주택매매계약을 해야하고 

대출 접수일 기준 성년인 세대주이며

세대주를 포함한

세대원 전원이 무주택이어야합니다.

단, 주택도시기금대출 및 은행재원

주택담보대출 미이용자로 중복대출은

금지되고있습니다.

대출을 받기 위해서는 위에 말씀드렸듯이

배우자와의 합산 총소득이 연간 6천만원

이하이며 대출신청인 및 배우자의

합산 순자산가액이 2023년

기준 5.06억원을 넘어서는 안됩니다.

신용도 부분에서는 신용정보회사의

개인신용평가가 일정 점수 이상, 연체,

대위변제, 부도, 신용회복지원을 받고 계시다면

디딤돌대출을 이용하기에는 힘이듭니다.

대출신청시기는 소유권이전등기를

하기전에 신청가능하며

소유권이전 등기를 한 경우에는

접수일로부터 3개월 이내까지 가능하니

꼭 참고하셔서 신청하셔야합니다.

 

대출한도는 일반 2.5억원 이내,

생애최초 주택구입자는 3억원이내로 가능하며

신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 4억원 이내

DTI :60% 이내, LTV 70% 이내로

생애최초자는 80% 이내 등으로

매매(분양가) 가격이내로 하되

제일 적은 금액으로 산정됩니다.

대상주택은 주거 전용면적은 85㎡ 이하

단, 읍/면 지역은 100㎡로 신청하시면 됩니다.

대출 접수일 현재 담보주택의

평가액이 5억원이하이며

신혼가구 및 2자녀 이상인 가구는 

6억원 이하의 주택만 신청 가능하니

신청하려는 대상주택의 조건도

살펴보셔야겠죠^^?

상환방식은

원리금균등분할상환, 원금균등분할상환,

체증식 분할상환이 가능합니다.

원리금균등분할상환은 매월 동일한 금액의

원금+이자를 상환해 나가는 방식이며

원금균등상환은 매월 동일한 금액의

원금와 월에 따른 매달 다른이자금액을

상환하는 방식입니다.

체증식 분할상환방식은 초반에 원금을 적게

갚고 만기가 가까워질수록 원금비중이

늘어나게 되는 방식이므로

자신이 상환하기에 적합한 방식을 선택하셔서

신청하셔야합니다.

 

디딤돌대출의 금리는 소득 금액마다

상의하며 연 2.15%부터

최대 3.00%까지입니다.

예를 들어 이용기간이 15년이고

소득수준이 3천만원 정도라면 연 2.6%의

금리가 적용되며

아래의 사항들에 대해 우대금리가

적용되지만 중복적용은 불가능합니다.

---

- 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%p
- 장애인가구 연 0.2%p
- 다문화가구 연 0.2%p
- 신혼가구 연 0.2%p
- 생애최초주택구입자 연 0.2%p

---

고금리시대에 주택담보대출 금리도

많이 오르고 있습니다.

어떻게보면 소득제한과 주택감정가제한,

순자산제한 등 다양하게 제한이되는 사항들이

많지만 본인의 상황에 맞게

우대금리 또한 살펴보셔서 조금이나마

더 낮은금리로 혜택을 보셨으면 합니다^^

 

---

디딤돌대출 시 필요한 서류

1. 매매계약서(부동산 전자계약서 포함)
2. 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
3. 재직 관련서류(본인 및 배우자)
4. 건강보험자격득실 확인서 또는 사업자등록증

사업자등록증이 첨부된 재직증명서

5.소득입증서류(본인 및 배우자),

원천징수영수증 및 급여내역 관련 서류가능

7.토지/건물 등기사항 전부증명서

8.세입자 있는 경우에는 임대차 계약서필요

---

 

오늘은 소득이 낮아 내집마련에 어려움을

겪는 분들을 위해 내집마련 디딤돌대출에대해

알아보았는데요. 특례보금자리론이나

주담대에 비하면 다소 까다로운 조건이라고

생각되실수도 있지만 그만큼 낮은 금리로

이용할 수있는 상품이다보니

조건이 충족하시는 분이시라면

이번기회에 한번 이용해 보시는것도

괜찮을것같습니다^^

많은 분들에게 도움되셨으면 합니다